1.1指导思想
德龙思创为配合有关部门为加强社会治安综合治理水平，提升公安打击防控能力，要求在深圳市城中村出租屋等场所推广建设具有门禁、视频监控和报警等功能的深圳市出租屋视频门禁报警系统，实现科技强警,提高出租屋管理水平和流动人口管理水平,同时提高出租屋安全防范能力,降低发案率,增强破案手段,特别研发的《出租屋监控门禁报警系统》，系统具有功能齐全、实用性强、操作简便、易于扩展和升级、维护方便等特点。

1.系统设计标准与原则
深圳市出租屋视频门禁报警系统采用开放式架构，选用标准化接口和协议，并具有良好的兼容性和可扩展性，遵守国家和行业有关标准与规范，符合公安部《关于开展城市报警与监控技术系统建设的意见》、《城市报警与监控系统建设技术指南》、《城市报警与监控系统建设“3111”试点工程实施方案》、广东省公安厅《广东省社会治安视频监控系统建设指引》

2.可用性和可靠性
出租屋的“道门”是住户进入出租屋的必经大门，安装的系统必须稳定可靠，可用性强，同时必须提供必要的辅助手段。

3.实时性与实用性
出租屋监控门禁报警系统是提供给住户刷卡开门的系统,要求实时强,实用性高,同时需要保证房东和管理中心人员操作方便等,满足各种不同用户要求。系统操作简单、易于掌握、实用、可靠。

4.安全性和保密性
由于出租屋监控门禁报警系统与公安业务密切关联,所以需要对数据进行加密,数据交换必须加密,保障管理中心与派出所数据交换安全和保密。

5.扩展性与兼容性
随着出租屋和流动人口管理业务需求的发展和技术进步，出租屋监控门禁报警系统需要具有可扩展性及便于修改的特点，预留扩容和升级的空间。

1.2 系统特点
出租屋监控门禁报警系统是在多年技术研究，房东需求分析和公安业务探讨基础之上，采用二代身份证、居住证识别技术，远程网络数字视频技术，远程门禁控制技术，远程报警技术和计算机网络软件技术，专门为出租屋精心设计制造的高科技安全系统。系统既满足了房东、住户的安全防范生活需求，同时又为公安部门提供业务支持，是一个集门禁系统、监控系统、报警系统和公安专项业务系统的一体化集成系统。

1.2.1 多卡识别门禁系统
可二代身份证刷卡,居住证刷卡和临时证刷卡三种方式（建议采用居住证和临时卡）,实现刷卡进/出出租屋，同时提供诸如机械开门等备用手段。

1.2. 2本地/远程联动视频系统
对开门、进门和出门的所有人员实现本地/远程实时图像监视，同时本地存储图像信息达20天以上，供事后查证。另外可远程查看/巡看指定出租屋门内/门外多路视频图像，实现出租屋视频治安巡逻。

1.2. 3 本地/远程联动报警系统
实现防撬、防拆和非法入侵的本地报警提示和远程报警预警，同时报警过程与关联摄像机进行视频联动。可进一步拓展电话/手机报警，所有报警信息均被存储，供事后查证。

1.2.4 信息综合管理平台
先进的信息综合管理平台的门禁管理、监控管理、报警管理和客户管理实现本地网络化监控门禁和报警信息管理。远程与公安局标准数据接口连接，实现上传数据，满足公安部门的规范要求。

1.2.5 流动人口动态信息管理（公安业务）
真正意义上实现了“来有注册。去有注销”的流动人口管理规则，可提供流动人口居住情况的动态信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的流动人口决策分析报表。

1.2.6 出租屋动态信息管理（公安业务）
利用集成控制器标识和房东刷卡信息，可提供出租屋动态信息和房源信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的出租屋决策分析报表。

1.2. 7 实现出租屋网上追逃（公安业务）
将“酒店网上追逃系统”延伸到“出租屋网上追逃”，大大拓展了追捕犯罪嫌疑人地理位置，实现全城网格化治安联防系统。

1.2.8 提供布控侦察技术支持（公安业务）
提供犯罪嫌疑人进出出租屋实时数据和视频图像信息，为侦察人员在全城范围实现指定楼盘、出租屋的视频监控和实时比对。

2.1系统结构
出租屋监控门禁报警系统是一套即可以独立运行，又可以实现联网运行的系统，既出租屋的监控门禁报警系统,又是公安部分的数据采集系统

2.1.1 系统总体结构
出租屋监控门禁报警系统担负两方面的功能，是为出租屋提供一套电子安保手段，方便房东，租户和治安联防，又能为公安部门提供一体数据采集手段。整体系统结构如图所示。
 

从图中可以看出，该系统分为四部分，分述如下：
1.基本系统
基本系统是出租屋系统和社区监控
系统系统构成一个独立运行的系统，能够实现刷卡开门，视频监控和报警系统。

2.管理中心系统
管理中心系统完成流动人口数据采集和出租屋中介服务功能。

3.公安局系统
公安局完成流动人口管理，出租屋管理和网上追逃。这些系统已经由公安部分完成，且是正在运行的系统。

4.电子警察系统
派出所/分局和社区民警可通过公共网络实现对出租屋的监视/布控等功能。

2.1.2 出租屋基本系统
安装在出租屋道大门上的系统结构如图所示。

从图中可以看出，出租屋系统由控制器，读卡器，电控锁，摄像机，报警装置，电源和监视器组成。监控中心系统由计算机，交换机和ADSL构成。该系统在没有获取租户的证件号码/姓名/性别/住址信息时，也能够独立运行，完成出租屋监控门禁报警系统的基本功能。

出租屋与监控中心的联网属于局域网范畴，可利用现有的村的线路资源即可，即便布线，工程量也不大。这种系统架构的特点是没有运行成本，不需要支付联网费用。

视频集中管理软件平台

2.2 软件系统体系结构与软件界面介绍 出租屋视频门禁报警系统分为嵌入式软件系统和管理中心软件平台。 2.2.1 软件划分 出租屋监控门禁报警系统的软件平台划分嵌入式软件系统和管理中心软件平台，管理中心软件平台主要是视频集中管理平台与视频门禁集中管理平台二个平台来来管理，嵌入式软件系统是将门禁控制/报警融合在一起的控制器内的软件系统。

2.2.2管理中心软件平台 管理中心软件平台由视频集中管理平台与视频门禁管理平台组成。视频管理平台可管理81路视频图像，可兼容海康、大华、汉邦的DVR等视频设备；视频门禁管理软件是管理出租屋管理和租户管理的软件系统。主要功能如下： 出租屋登记 出租屋动态管理 租户登记/注销管理 ,临时卡发放/注销管理

出租屋数据采集
出租屋动态数据采集，视频监控、抓拍、联动报警提示 、
联动报警提示
门禁记录查询与远程视频回放
电子地图功能
2.2.3视频门禁管理软件功能介绍

2.2.3.1出租屋管理

深圳市德龙思创科技有限公司是门禁、车场、通道闸一卡通系统的研发、生产厂家。公司专注于网络一卡通系统的可靠性设计、数据快速可靠存储与通讯，以及多任务嵌入式实时操作系统等技术的综合应用开发，是专业从事TCP/IP与RS485混合联网嵌入式门禁、车场、通道闸控制器、TCP/IP多通道控制器、多模多功能智能读卡器、蓝牙远距离读卡器、以及相关软件产品的研发、生产、销售和服务的高科技企业。